Ziynet Odası       Odam Olsun       Türklider Odaları       Sizin Odalarınız       Sohbet Odası       TV Odası       E-Kitap Odası       BŞenver       Gazete Odası       iPad       Hakkımızda       Şifremi Unuttum   

 

Prof.Dr.Aydın Ayaydın Gözüyle 



Tüm Yazıları
       ShareThis

 

Tıbba aykırı bir adam: Fiyapı'nın sahibi Fikret İnan
18.01.2011
Okunma Sayısı : 5938
Oy Sayısı : 3
Değerlendirme : 5
Popülarite : 2,39
Verdiğiniz Puan :
 

 

Tıbba aykırı bir adam: Fiyapı'nın sahibi Fikret İnan
Aydın Ayaydın 
  

FİKRET İnan,  bundan böyle ucuz konut projelerini bir kenara bırakıp herkesin gıpta ile bakacağı lüks projeler yapacak

Son yıllarda "en ucuz konut" sloganı ile Türk konut sektörüne giren ve adından çok bahsettiren Fikret İnan bu kez "en pahalı konut" üretimi ile konut piyasasına giriyor.

Fikret İnan, "en pahalı konut" projesini Ankara'da yapmaya karar vermiş. Bununla ilgili haberleri gazetede okuyunca Fikret İnan ile ilgili piyasada konuşulanları ve konutta en ucuzdan en pahalıya geçişin nedenlerini konuşmak üzere kendisi ile hafta sonunda biraraya geldim.

Türkiye'de en ucuz konut üretmekle ünlenen Fiyapı'nın sahibi Fikret İnan ile buluşmaya giderken kafam çok karışıktı. Zira Fikret İnan ile ilgili piyasada konuşulanlar açıkçası pek de hoş şeyler değildi.

Fikret İnan için yeni bir Kastelli benzetmesi yapılıyor ve art arda devreye soktuğu ucuz konut projeleri ile bir saadet zinciri oluşturduğu konuşuluyor.

Fikret İnan ile ilgili iddialar bunlarla da sınırlı değildi. İşte kafamı karıştıran bütün bu soruları Fikret İnan'a tek tek sorup, aldığım cevapları da okurlarımla paylaşmayı düşündüm durdum. Fikret İnan'la buluştuk.

Bende uyandırdığı intiba kendisine çok güvenen biri. Nasılsınız faslından sonra hemen kendisine, "Soracağım sorulardan rahatsız olabilirsiniz ama sormak zorundayım" deyince Fikret İnan, "Hocam hiç çekinme kafanda ne varsa sor, tüm açıklığımla cevap vereceğim" dedi.

Bankalardan kredi almıyor

Fikret İnan'a  art arda başladım soru sormaya. İlk sorum, "Fikret Bey, bankalarla çalışmıyormuşsunuz. Hiçbir bankadan kredi kullanmıyor, hatta cebinizde de hiçbir bankaya ait kredi kartı yokmuş. Bu doğru mu?" İnan'ın cevabı çok net:

"Evet hiçbir banka ile çalışmıyor, hiçbir bankadan kredi kullanmıyorum ve hiçbir bankadan aldığım kredi kartı da yok."

"Peki bankacılığı devre dışı bırakınca, art arda devreye soktuğunuz bu projeleri nasıl finanse ediyorsunuz?"

"Kendim finanse ediyorum." Bunun üzerine Fikret İnan'a, "Bu kadar çok konut projesine kendi imkanlarınızla finansman sağlamak zor değil mi" deyince güldü ve bana "Hocam iyi niyetli ve de başarılı olduğunuzda göreceksiniz finansmanın pek de önemi yok. Başladığımız her projede kuyruklar oluşuyor. Müşteriler bir kısmını peşin verince geri kalanını da bankacılık sektörü değil, kendim kredilendiriyorum. Böylece müşteriler bankalara ilave kredi faizi vermekten kurtuluyorlar."

Projeler ne aşamada?

Fikret İnan'a  soruyorum, "Bugüne kadar kaç proje ile kaç bin konut üretmeyi taahhüt ettiniz?" Bu sorum üzerine Fikret İnan; "Şu ana kadar 9 projede 8 bin 260 konut ve 50 bin 260 metrekare ticaret alanı yapıyoruz. Bu projelerin üçünde yer alan 1.200 daireyi müşterilerimize teslim ettik.

İki projenin sonuna geldik. Mart ayında bu iki projede yer alan 510 daireyi de müşterilerimize teslim edeceğiz. Ticari alanlarında büyük bölümünü teslim ettik" dedi.

Satılmayan kaç daire var?

İnan, şöyle devam etti: "Uygulamaya koyduğumuz 9 proje içinde yer alan 8 bin 260 daireden sadece 1.700 adedi henüz satılmamış durumda. Bu daireleri de Haziran sonuna kadar satmayı hedefliyoruz.

Şu anda bütün projelerimiz öngörülen sürede bitmiş olacak. Hatta inşaatların geldiği seviye öngörülen seviyenin çok üstünde. Bizde daire alanlar, bir sonraki projede yeniden daire almak istiyorlar."

Proje tutarı 1 milyar 400 milyon TL

Fikret İnan'a, 8 bin 200 konutluk 9 projenin toplam satış bedelini sordum. Verdiği cevap karşısında şaşırdım kaldım. Fikret İnan'a göre, 9 projenin satış hasılatının değeri 1 milyar 4 milyon TL. Bu kapsamlı tutar, tamamen bankacılık sektörü devre dışı bırakılarak işlem görüyor.

Neden banka yok?

Fikret İnan, bankacılık sektörü ile arasında geçen olayı şöyle aktarıyor: "2001 krizinde bir banka ile sorun yaşadık. O gün bugün bankacılık sektöründen uzaklaştık. Ne banka bizim kapımızı çaldı, ne de biz herhangi bir bankanın. Ancak yakaladığımız bu başarıdan sonra daha önce bize pas vermeyen bankalar bugün kapımızda bizimle görüşmek için sıra bekliyor."

"Peki bankalarla çalışmayı yeniden denemeyi düşünmüyorsunuz, hatta bankacılık sektörünü devreye sokarak, sizden daire alan müşterilerinize konut finansmanı sağlasanız daha iyi olmaz mı?" deyince de Fikret İnan, "Hocam zaten müşterilerimizi bizler faizsiz finanse ediyoruz. Ancak ilerde bankalarla yeniden biraraya gelip gelmeyeceğimiz bundan sonra devreye sokacağımız ultra lüks projeler ile karar vereceğiz. Şu anda pek ihtiyaç duymuyoruz" diye konuştu.

Fikret İnan  ile konuştukça sohbetimiz koyulaşıyor. İnan, ucuz konuttan lüks konuta geçiş ve bankacılık sistemini devreye bırakan kararlarını yorumladıkça kendisi ile ilgili ilginç bir benzetmede bulundu. Fikret İnan kendisini, "tıbba aykırı adam" olarak nitelendirdi. Evet Fikret İnan, "Ben tıbba aykırı bir adamım. İlginç değerlendirmelerim var" diyor.

Ultra lüks projeler geliyor

Fikret İnan yeni aldığı kararı bizimle paylaşıyor. "Bundan böyle ucuz konut projelerini bir kenara bırakıp herkesin gıpta ile bakacağı çok lüks projeleri hayata geçireceğiz" diyor.

Bunun üzerine ben de sordum "İlk projeniz nerede ve nasıl olacak?"

Fikret İnan'ın  cevabı hazırdı: "Lükste sınır tanımayan ilk projemiz, Richa markası ile Ankara'nın en lüks semti Gaziosmanpaşa'da Cumhurbaşkanlığı Köşkü'nün tam karşısında olacak." Burada peşin para ile 28 milyon dolara satın aldığı arsaya 40 katlı, Ankara'nın en yüksek ve en lüks binasını rezidans olarak inşa etmeyi düşünüyor. Fikret İnan'a sordum: "Richa projesi ile Ankara'da kaç metrekarelik daireler ve kaça satacaksınız? İnan, bu konuda kararlı. İnan'a göre 40 katlı bir gökdelende her katta bir daire olacak. Dairelerin fiyatı, katlar yükseldikçe fiyatlar da yükselecek. Fikret İnan'a göre, 600-700 metrekarelik dairelerin fiyatı da 6 milyon dolar dolayında olacak. Bunun üzerine kendisine, "Neden her katta bir daire. Her katta 2 daire yapsanız da 300-350'şer metrekarelik daireler yapsanız satışı daha kolay olmaz mı" deyince de İnan, "Hocam emin olun şu anda bile bizim Ankara'daki bu ultra lüks projeden daire almak için sıraya giren isimler var" cevabını verdi.

"Peki kim bu isimler" deyince, "Hocam müşterilerimizin isimlerini telaffuz etmemiz doğru değil. Ancak son 8 yıldır Türkiye'de önemli değişiklikler oldu. Ülke kalkındı. İşadamlarımız zenginleşti. Buradan bu paralarla daire alacak çok işadamımız var" dedi.

İstanbul'da lüks proje var mı?

İnan, Ankara Gaziosmanpaşa'daki Richa markalı projesini uygulamaya sokmaya çalışırken İstanbul'da da 3 ayrı bölgede 3 büyük ultra lüks proje ile gelmek istediğini söyledi. Fikret İnan'ın İstanbul'da 3 yerde görüşmesi var. Henüz sonuçlanmamış, ancak bayağı yol aldığını anlattı.

Yurtdışında da hedefimiz var

Fikret İnan, Ankara ve İstanbul'daki Richa markalı ultra lüks projeleri dışında Almanya'da, Berlin'de de bir projesi olduğunu da anlattı. İnan, Berlin'de 5 bin 300 dönüm üzerine 1001 lüks villa yapmayı planlıyor. Ayrıca bu 1001 villanın ortasında halihazırda mevcut iki şato var. Bu şatolar da yenilenecek. Fikret İnan, Berlin'deki Richa projesi ile 700 milyon euro satış hasılatı hedefliyor.

Arsa stoku fazla

Fikret İnan elinde İzmir Dikili de bir ada ve çok sayıda arsa stokunun bulunduğunu da söyledi. Fikret İnan'ın son sözü ise "Bundan böyle ucuz konut yerine en pahalı konut projelerinde olacağız" şeklinde oldu.

Fikret İnan'a   başarılar dilerken, piyasada kendisi ile ilgili konuşulan dedikoduların gerçek olmamasını, bir işadamı olarak ülkemizde önemli istihdam yaratmasını ve kendisinden daire alan insanların da satın aldıkları dairelerinde mutlu bir yaşam arzu ettiğimi söyledim.

.
.

 .
FİKRET İNAN

.
.
.

 

Kötü         Çok İyi  Oyla  
  Geri  |  Arkadaşıma Gönder  |  Yazıcı Dostu
 
Tüm yazıları
ShareThis

    Hayat Verenler : Microsoft    HP Türkiye    PBS Bilişim    SAY Ajans    SFS - MAN    Superonline       

Türk Liderler:

Abbas Güçlü, Adil Karaağaç, Ali Ağaoğlu, <Ali Kibar, Adnan Nas, Adnan Polat, Adnan Şenses, Ahmet Başar, Ahmet Esen, Alber Bilen ,Ahmet Cemal Kura, Ali Abalıoğlu, Ali Naci Karacan, Ali Sabancı, Ali Koç, Ali Saydam, Ali Talip Özdemir, Ali Üstay, Arman Manukyan, Arzuhan Yalçındağ, Asaf Güneri, Atila Şenol, Attila Özdemiroğlu, Avni Çelik, Ayduk Koray, Aydın Ayaydın, Aydın Boysan, Ayhan Bermek, AyşeKulin, Ayten Gökçer, Başaran Ulusoy, BedrettinDalan, Bedri Baykam, Berhan Şimşek, BetülMardin, Bülend Özaydınlı, Bülent Akarcalı, Bülent Eczacıbaşı, Bülent Şenver, CağvitÇağlar, Can Ataklı, Can Dikmen, Can Has, Can Kıraç, Canan Edipoğlu, Celalettin Vardarsuyu, Cengiz Kaptanoğlu, Cevdetİnci, Çoşkun Ural, Cüneyt Asan, Cünety Ülsever, Çağlayan Arkan, Çetin Gezgincan, DenizAdanalı, Deniz Kurtsan, Didem Demirkent, Dilek Sabancı, Dr. Oktay Duran, Ege Cansel, Em. Org. Çevik Bir, Emre Berkin, Engin Akçakoca, Enver Ören, Erdal Aksoy, Erdoğan Demirören, ErhanKurdoğlu, Erkan Mumcu, Erkut Yücaoğlu, Ergun Özakat, Ergun Özen, Erol Üçer, Ersin Arıoğlu, Ersin Faralyalı, Ersin Özince, Ethem Sancak, Fatih Altaylı, Fatih Terim, Ferit Şahenk, Ferruh Tanay,Feyhan Kalpaklıoğlu, Feyyaz Berker, Fuat Miras, Fuat Süren, Füsun Önal, Göksel Kortay, Güler Sabancı, Güngör Kaymak, Hakan Ateş, Halit Soydan, Halit Kıvanç, Haluk Okutur, Haluk Şahin, Hamdi Akın, Hasan Güleşçi, HayrettinKaraca, Hazım Kantarcı, Hilmi Özkök, Hüsamettin Kavi, Hüseyin Kıvrıkoğlu, Hüsnü Özyeğin, Işın Çelebi, İbrahim Arıkan, İbrahim Betil, İbrahim Bodur, İbrahim Cevahir, İbrahim Kefeli, İdris Yamantürk, İhsan Kalkavan, İshak Alaton, İsmet Acar, İzzet Garih, İzzet Günay, İzzet Özilhan, JakKamhi, Kazım Taşkent, Kemal Köprülü, Kemal Şahin, Leyla Alaton Günyeli, LeylaUmar, Lucien Arkas, Mahfi Eğilmez, MehmetAli Birand, Mehmet Ali Yalçındağ, Mehmet Başer, Mehmet Günyeli, Mehmet Huntürk, Mehmet Keçeciler, Mehmet Kutman, Mehmet Şuhubi, Melih Aşık, Meltem Kurtsan, Mesut Erez, Metin Kalkavan, Metin Kaşo, Muharrem Kayhan, Muhtar Kent, Murat Akdoğan, Murat Dedeman, MuratVargı, Mustafa Koç, Mustafa Özyürek, Mustafa Sarıgül, Mustafa Süzer, Mümtaz Soysal, Nafi Güral, Nail Keçili, Nasuh Mahruki, Nebil Özgentürk, Neşe Erberk, Nevval Sevindi, Nezih Demirkent, Nihat Boytüzün, Nihat Gökyiğit, Nihat Sırdar, Niyazi Önen, Nur Ger, Nurettin Çarmıklı, Nuri Çolakoğlu, Nüzhet Kandemir, Oğuz Gürsel, Oktay Duran, Oktay Ekşi, Oktay Varlıer, Osman Birsel, Osman Şevket Çarmıklı, Ozan Diren, Özen Göksel, ÖzdemirErdoğan, Özhan Erem, Pervin Kaşo, R.BülentTarhan, Raffi Portakal, Rahmi Koç, Rauf Denktaş, Refik Baydur, Rıfat Hisarcıklıoğlu, SakıpSabancı, Samsa Karamehmet, Savaş Ünal, SedatAloğlu, Sefa Sirmen, Selçuk Alagöz, SelçukYaşar, Selim Seval, Semih Saygıner, SerdarBilgili, Sevan Bıçakçı, Sevgi Gönül, Sezen Cumhur Önal, SinanAygün, Suna Kıraç, Süha Derbent, Süleyman Demirel, ŞadanKalkavan, Şadi Gücüm, Şahin Tulga, Şakir Eczacıbaşı, Şarık Tara, Şerif Kaynar, ŞevketSabancı, Tan Sağtürk, Taner Ayhan, Tanıl Küçük, Tanju Argun, Tansu Yeğen, TavacıRecep Usta, Tayfun Okter, Tevfik Altınok, Tezcan Yaramancı, Tinaz Titiz, Tuna Beklevic, Tuncay Özilhan, Türkan Saylan, Uğur Dündar, Uluç Gürkan, Umur Talu, Ümit Tokçan, Üzeyir Garih, Vehbi Koç, Vitali Hakko, Vural Öger, Yaşar Aşçıoğlu, Yaşar Nuri Öztürk, Yılmaz Ulusoy, Yusuf Köse, Zafer Çağlayan, Zeynel AbidinErdem

Tecrübeleriniz ve birikimleriniz toprak olmasın @ Copyright 2004 turklider.org