|
|
|
Tüm Yazıları
 ShareThis
|
Krizde kâr etmeden ev sattı
08.04.2009 |
|
|
| Okunma Sayısı : |
5195 |
|
|
| Oy Sayısı : |
3 |
|
|
| Değerlendirme : |
5 |
|
|
| Popülarite : |
2,39 |
|
|
| Verdiğiniz Puan : |
|
|
|
|
|
|
Krizde kâr etmeden ev sattı
Yaşar Aşçıoğlu
.
.
Vatan gazetesinde yayınlanan bir haberimi sizlerle paylaşıyorum...
.
.
Metrekareyi 5 bin dolara maletti, krizde kâr etmeden ev sattı
Durgunluk Aşçıoğlu'na 200 milyon dolarlık Selenium Twins'de 15 daireyi ucuza sattırdı. Aşçıoğlu, "Burası iddia ediyorum dünyanın en lüks malzemesinin kullanıldığı özel bir yer. Artık metrekaresi 8 bin doların altında satış yapmam" dedi
Türkiye'nin en önemli inşaat projelerinden birini gerçekleştiren ancak ekonomik krize yakalanan Aşçıoğlu'nun tüm hesapları şaştı. İnşaata başladığında metrekaresi 10 bin dolardan satış yapmayı planlayan Yaşar Aşçıoğlu, şu an Fulya'daki Selenium Twins'de metrekareyi 8 bin dolara sattığını söyledi. Aşçıoğlu, krizin en derin döneminde nakit akışını sağlayabilmek için bizzat telefonla aradığı çok özel 15 kişiye metrekaresi 5 bin 317 dolardan yer sattığını da itiraf etti. Aşçıoğlu, "Belki bu rakamı vermem doğru değil ama söylüyorum. 5 bin 317 dolardan satış yaptım. Ancak piyasada çok daha ucuza yer satmak istediğim de iddia ediliyor" dedi.
Kimler ev satın aldı
Rahmi Koç, Şansal Büyüka, Mehmet Kutman, Tansu Çiller, Ayten Boyner, Şevket Sabancı gibi ünlülerin daire satın aldığı Selenium Twins projesinde nakite dönmek için 15 daireyi çok ucuza eşe dosta sattığını belirten Aşçıoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu, "Selenium, dünyanın en lüks ve en kaliteli binası. En pahalı, en lüks malzemeyi kullandık. Bir dairenin metrekare maliyeti 5 bin dolar. '10 bin dolara satarım' diye yola çıkmıştım. Ama öyle olmadı" diye konuştu.
KDV alacağım ödenmeli
Selenium Twins projesindeki tüm stüdyo ve penthouse dairelerin satıldığını açıklayan Aşçıoğlu, geriye 4 oda bir salon tarzında 60 dairenin kaldığını ve bu dairelerin fiyatlarının 2 milyon doların üzerinde olduğunu aktardı.
Durgunluğun kriz öncesinde başladığını ancak krizle birlikte derinleştiğini ifade eden Aşçıoğlu, "2.5 milyon dolarlık daireleri 1 milyon 900 bine, 1 milyon 250 bine veriyoruz, alan yok. Şu ana kadar metrekare olarak baktığımızda binanın yüzde 65'ini sattık. Stüdyo olanlar gitti. Elimizde büyükler kaldı. İlk dairelerden zarar ettim" açıklamasını yaptı. Bir taraftan kredi vermeyen bankalar, diğer taraftan KDV iadeleri yüzünden sektörde nakit ihtiyacının arttığını belirten Aşçıoğlu, hükümetin aldığı ekonomik tedbirlerin doğru ama yetersiz olduğunu da kaydetti. Aşçıoğlu, gelişmiş ülkelerde hatta Bulgaristan'da bile geçerli olan KDV'de mahsuplaşma sisteminin Türkiye'de de devreye sokulması gerektiğini ifade etti.
Aşçıoğlu, şöyle devam etti: "3 ayda bir ödeme yapılan bir sistem bu. Eğer yatırımcı KDV alacağını 3 ay içinde mahsuplaştıramadıysa, hesabına otomatik olarak yatırılıyor. Örneğin benim birikmiş 16 milyon dolar KDV alacağım var. Bu benim param ve benim cebimde değil. Hükümet inşaat sektörüne destek vermek ve istihdamı korumak istiyorsa KDV iadelerimizi 4-5 senede değil, 3 ayda bir ödesin. Bu bizim finansal ayağımızı tamamen kırıyor." Aşçıoğlu, bu konuyla ilgili Maliye Bakanlığı'na ve Başbakanlık'a taleplerini ilettiklerini söyledi.
Bankalarla hesaplaşırız
Bankalara da sitemde bulunan Yaşar Aşçıoğlu, bankaların yatırımcıya proje kredisini kestiklerini zamanı geldiğinde bunun hesabını soracaklarını vurgulayarak şunları söyledi: "İnşaat şirketleri olarak haksız yere kredi kullandırmayan bankaları deşifre edeceğiz. Onlarla çalışmayacağız. Şimdi değil, şimdi işler kötü. Ama hep böyle gitmeyecek. Bizi kriz zamanında yalnız bırakan bankalar, bir gün gelip kapımızda sabahlayacaklar."
Likör fabrikası arsasındaki proje sırf stüdyo olacak
ÖzelleŞtİrmeden aldıkları Likör fabrikasında ilk kazmayı 1-1.5 ay sonra vuracaklarını belirten Aşçıoğlu, projeyi değiştirdiklerini, tüm dairelerin 1+1'den oluşan stüdyolar olacağını söyledi. Sondajda bölgede çok sert bir kayaya rastladıklarını da hatırlatan Aşçıoğlu bu yüzden hafriyatın uzun sürebileceğine dikkat çekti.
Tehdit kabul ettim
Aşçıoğlu Likör fabrikası ihalesine girişini de şöyle anlattı: "Benim çocukluğum Mecidiyeköy'de geçti. Stadın önünde Fruko gazoz bile sattım. İsviçre'ye maça giderken Vahit Kiler'i gördüm uçakta. "Ben de bu Likör fabrikası ihalesine girmeyi düşünüyorum" dedim. Bana "Pişmiş aşa su katma" cevabını verdi. Bunu bir tehdit olarak kabul ettim ve uçaktan iner inmez ihale hazırlığına başladık ve sonunda kazandık. Yapacağım proje ile TOKİ burada en az 500 milyon TL kazanacak."
Beşiktaş Kulübü bu projeden yılda 12 milyon $ kazanacak
BJK'nIn Fulya'daki arazisinde yapılan Selenium Twins'te ofislerin olduğu kule ile, hastanenin olduğu 15 katlı bina, 2 adet market alanı ve food court'un kira geliri Beşiktaş Kulübü'nün olacak. Aşçıoğlu, food court ve ofis katlarını kulüpten 15 yıllığına kiraladığını 3 yıllık kira bedeli olan 12 milyon doları da peşin ödediğini söyledi. Bu para ile Beşiktaş'ın devre arasında transfer yaptığını kaydeden Aşçıoğlu, "O zaman kulübün malı ucuza gitti diye eleştirdiler. O eleştirenlere gelin aynı şartlarda vereyim. Ben parayı peşin ödedim ancak katları henüz kiralayamadım" dedi. Aşçıoğlu, hastaneyi Acıbadem'in market alanını da Real ve Mediamarkt'ın işleteceğini hatırlatıp "Kulübün geliri 12 milyon doları bulacak" diye ekledi.
Rahmi Koç'un dairesine ahşap dekorasyon yapıldı
Selenium'un sakinlerinden Rahmi Koç'un dairesine özel istek üzerine ahşap ağırlıklı özel bir dekorasyon yaptıklarını söyleyen Aşçıoğlu, Koç'un kapı menteşelerinin bile markasını sorduğunu anlattı. Aşçıoğlu, Koç'un burada oturacağına inandığını da sözlerine ekledi ve projede bir helikopter pistinin olmasının Koç'un alım kararında etkili olduğunu düşündüğünü söyledi.
.
.
Yaşar Aşçıoğlu
.
.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Tüm yazıları |
|
ShareThis
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Türk Liderler:
Abbas Güçlü, Adil Karaağaç, Ali Ağaoğlu, <Ali Kibar, Adnan Nas, Adnan Polat, Adnan Şenses, Ahmet Başar, Ahmet Esen, Alber Bilen ,Ahmet Cemal Kura, Ali Abalıoğlu, Ali Naci Karacan, Ali Sabancı, Ali Koç, Ali Saydam, Ali Talip Özdemir, Ali Üstay, Arman Manukyan, Arzuhan Yalçındağ, Asaf Güneri, Atila Şenol, Attila Özdemiroğlu, Avni Çelik, Ayduk Koray, Aydın Ayaydın, Aydın Boysan, Ayhan Bermek, AyşeKulin, Ayten Gökçer, Başaran Ulusoy, BedrettinDalan, Bedri Baykam, Berhan Şimşek, BetülMardin, Bülend Özaydınlı, Bülent Akarcalı, Bülent Eczacıbaşı, Bülent Şenver, CağvitÇağlar, Can Ataklı, Can Dikmen, Can Has, Can Kıraç, Canan Edipoğlu, Celalettin Vardarsuyu, Cengiz Kaptanoğlu, Cevdetİnci, Çoşkun Ural, Cüneyt Asan, Cünety Ülsever, Çağlayan Arkan, Çetin Gezgincan, DenizAdanalı, Deniz Kurtsan, Didem Demirkent, Dilek Sabancı, Dr. Oktay Duran, Ege Cansel, Em. Org. Çevik Bir, Emre Berkin, Engin Akçakoca, Enver Ören, Erdal Aksoy, Erdoğan Demirören, ErhanKurdoğlu, Erkan Mumcu, Erkut Yücaoğlu, Ergun Özakat, Ergun Özen, Erol Üçer, Ersin Arıoğlu, Ersin Faralyalı, Ersin Özince, Ethem Sancak, Fatih Altaylı, Fatih Terim, Ferit Şahenk, Ferruh Tanay,Feyhan Kalpaklıoğlu, Feyyaz Berker, Fuat Miras, Fuat Süren, Füsun Önal, Göksel Kortay, Güler Sabancı, Güngör Kaymak, Hakan Ateş, Halit Soydan, Halit Kıvanç, Haluk Okutur, Haluk Şahin, Hamdi Akın, Hasan Güleşçi, HayrettinKaraca, Hazım Kantarcı, Hilmi Özkök, Hüsamettin Kavi, Hüseyin Kıvrıkoğlu, Hüsnü Özyeğin, Işın Çelebi, İbrahim Arıkan, İbrahim Betil, İbrahim Bodur, İbrahim Cevahir, İbrahim Kefeli, İdris Yamantürk, İhsan Kalkavan, İshak Alaton, İsmet Acar, İzzet Garih, İzzet Günay, İzzet Özilhan, JakKamhi, Kazım Taşkent, Kemal Köprülü, Kemal Şahin, Leyla Alaton Günyeli, LeylaUmar, Lucien Arkas, Mahfi Eğilmez, MehmetAli Birand, Mehmet Ali Yalçındağ, Mehmet Başer, Mehmet Günyeli, Mehmet Huntürk, Mehmet Keçeciler, Mehmet Kutman, Mehmet Şuhubi, Melih Aşık, Meltem Kurtsan, Mesut Erez, Metin Kalkavan, Metin Kaşo, Muharrem Kayhan, Muhtar Kent, Murat Akdoğan, Murat Dedeman, MuratVargı, Mustafa Koç, Mustafa Özyürek, Mustafa Sarıgül, Mustafa Süzer, Mümtaz Soysal, Nafi Güral, Nail Keçili, Nasuh Mahruki, Nebil Özgentürk, Neşe Erberk, Nevval Sevindi, Nezih Demirkent, Nihat Boytüzün, Nihat Gökyiğit, Nihat Sırdar, Niyazi Önen, Nur Ger, Nurettin Çarmıklı, Nuri Çolakoğlu, Nüzhet Kandemir, Oğuz Gürsel, Oktay Duran, Oktay Ekşi, Oktay Varlıer, Osman Birsel, Osman Şevket Çarmıklı, Ozan Diren, Özen Göksel, ÖzdemirErdoğan, Özhan Erem, Pervin Kaşo, R.BülentTarhan, Raffi Portakal, Rahmi Koç, Rauf Denktaş, Refik Baydur, Rıfat Hisarcıklıoğlu, SakıpSabancı, Samsa Karamehmet, Savaş Ünal, SedatAloğlu, Sefa Sirmen, Selçuk Alagöz, SelçukYaşar, Selim Seval, Semih Saygıner, SerdarBilgili, Sevan Bıçakçı, Sevgi Gönül, Sezen Cumhur Önal, SinanAygün, Suna Kıraç, Süha Derbent, Süleyman Demirel, ŞadanKalkavan, Şadi Gücüm, Şahin Tulga, Şakir Eczacıbaşı, Şarık Tara, Şerif Kaynar, ŞevketSabancı, Tan Sağtürk, Taner Ayhan, Tanıl Küçük, Tanju Argun, Tansu Yeğen, TavacıRecep Usta, Tayfun Okter, Tevfik Altınok, Tezcan Yaramancı, Tinaz Titiz, Tuna Beklevic, Tuncay Özilhan, Türkan Saylan, Uğur Dündar, Uluç Gürkan, Umur Talu, Ümit Tokçan, Üzeyir Garih, Vehbi Koç, Vitali Hakko, Vural Öger, Yaşar Aşçıoğlu, Yaşar Nuri Öztürk, Yılmaz Ulusoy, Yusuf Köse, Zafer Çağlayan, Zeynel AbidinErdem
|
|
|